Immobilienfinanzierung - vertrauen Sie der richtigen Bank?

Liebe Leserin,

lieber Leser!

Bauen lohnt zurzeit wieder, denn die Zinsen sind im Keller. Dennoch besteht kein Grund, allen blumigen Versprechungen der Immobilienfinanzierer blind zu vertrauen. Lesen Sie gleich, woran Sie eine qualifizierte Beratung in Sachen Baufinanzierung erkennen.

Außerdem: Weshalb Sie sich wieder mehr um sich selbst kümmern sollten - und: was Ihren Knochen gut tut.

Viel Spaß beim Lesen!

Dr. Dietmar Kowertz

Immobilienfinanzierung - vertrauen Sie der richtigen Bank?

Gerade jetzt, wo Bauen wegen der Niedrigzinsphase wieder erschwinglich geworden ist, sollten Sie nicht nur auf die Konditionen, sondern auch auf die Beratungsqualität der Bankmitarbeiter achten. Unsere heutige Fragenliste verrät Ihnen, worauf es dabei ankommt. Beantworten Sie die folgenden Fragen und merken Sie sich, wie oft Sie mit Ja antworten. Auswertung am Ende des Artikels.

1. Hatte der Bankberater genügend Zeit für das Finanzierungsgespräch mitgebracht?

2. Wurde bei der Analyse des vorhandenen Eigenkapitals auch der Verkauf von Aktien oder Fonds erwogen, um den Eigenkapitalanteil aufzustocken?

3. Wurden Ihre monatlichen Einkünfte auch auf lange Sicht realistisch erörtert?

4. Sind auch die Kaufnebenkosten und deren tatsächliche Höhe diskutiert worden (z.B. Makler, Notar, Grunderwerbssteuer)?

5. Sind ggf. Ansprüche auf Fördergelder bzw. öffentliche Kredite angesprochen und geprüft worden?

6. Hat Ihr Berater auch für die Zeit nach Ablauf der Zinsbindungsfrist die monatliche Gesamtbelastung ausgerechnet?

7. Geht aus seinen Unterlagen auch die Höhe der Restschuld nach Ablauf der Zinsbindungsfrist hervor?

8. Haben Sie einen ausführlichen Tilgungsplan für Ihr Darlehen bekommen?

9. Geht aus den Unterlagen die monatliche Belastung während der Zinsbindung hervor?

Auswertung:

8- bis 9-mal mit Ja geantwortet: Sie können dieser Bank - passende Konditionen vorausgesetzt - vertrauen und sie mit gutem Gewissen weiterempfehlen.

6- bis 7-mal: Vorsicht: Bedenkliche Defizite in der Beratung! Holen Sie sich unbedingt noch 2 oder 3 andere Bankangebote ein.

unter 6-mal: Mit dieser, bzw. auf diese Bank sollten Sie nicht bauen. Die Suche geht weiter.